Menu
  • Úvod
  • Stavby
    • Administrativní budovy
    • Inteligentní domyCo je to inteligentní dům?
    • Malé domy
    • Staré domy
    • Zahradní přístřešky
  • Místnosti
    • Kuchyň a jídelna
    • Ložnice
    • Obývací pokoj
    • Zahrada
  • Zařízení
    • Bezpečnostní systémy
    • Elektroinstalace
    • Matrace
    • Nábytek
    • Solární panely
    • Vzduchotechnika
  • Dekorace a DIY
  • Veletrhy
  • Zprávy
  • Finance
  • Život doma
CLOSE
Život v satelitu - To nejlepší od sousedů Život v satelitu - To nejlepší od sousedů
To nejlepší od sousedů
  • Úvod
  • Finance
  • Co si pronajímatel nemůže dovolit?
17 února, 2021

Co si pronajímatel nemůže dovolit?

Finance/Pronájem nemovitosti/Zařízení
Co si pronajímatel nemůže dovolit?

Už jste si představovali, jak si zařídíte vyhlédnutý byt k pronájmu, ale pronajímatel přišel s podmínkami, které vám připadají přehnané? Zastání přináší Občanský zákoník, který chrání slabší stranu, tedy nájemce. Pojďme se podívat na to, co si pronajímatel nemůže dovolit.

Obsah Skrýt
5 zásadních bodů, které vám pronajímatel nemůže zakázat
Jak je to s opravami? Má je na starosti pronajímatel nebo nájemce?

5 zásadních bodů, které vám pronajímatel nemůže zakázat

  1. Návštěvy – pronajímatel vám nijak nemůže zakázat, abyste si brali do bytu návštěvy. Jiná situace je v případě, kdy by do bytu měl přibýt nový člen. V takovém případě může pronajímatel do smlouvy připsat nutnost jeho souhlasu. Výjimkou jsou osoby blízké.
  2. Kouření – „Jakmile zjistím, že tu kouříte, může vám hrozit výpověď z nájmu bytu.“  Takové podmínky Občanský zákoník pronajímatelům rozhodně nedovoluje. Kouření v bytě lze zakázat pouze, pokud by kouř vycházející z bytu omezoval sousedy.
  3. Chov mazlíčků – „V bytě není možné chovat domácí mazlíčky.“ Ani toto nelze. Jako nájemce máte právo chovat v bytě zvíře, pokud to nepůsobí pronajímateli nebo sousedům nepřiměřené potíže. Nájemní smlouva nemůže omezovat v chovu zvířat, jen musíte počítat s tím, že po vás pronajímatel může vyžadovat náhradu zvýšených nákladů způsobených chovem zvířete. I kdyby ve smlouvě zákaz byl, vůbec se k němu nepřihlíží.
  4. Podnájem – Pokud v bytě trvale bydlíte, můžete dát část bytu do podnájmu a nemusíte to pronajímateli nahlásit. Jiná situace by ale byla, kdybyste s podnájemníky v bytě nebydleli a dali ho do podnájmu celý. To už se bez souhlasu pronajímatele neobejde.
  5. Diskriminace při podpisu nájemní smlouvy – rozhodnutí, komu svěří byt do pronájmu, je zcela na pronajímateli. Nesmí při tom však porušit antidiskriminační zákon = neumožnit prohlídku například těhotným ženám, studentům, osobám z určité etnické skupiny nebo kuřákům. Tyto osoby mají v takovém případě právo obrátit se na soud s žalobou náhrady škody.

Jak je to s opravami? Má je na starosti pronajímatel nebo nájemce?

Často se setkáváme s dotazem, jak to s předáním bytu po skončení nájmu. V takovém případě je na nájemci, aby pronajímateli předal byt ve stavu, v jakém byl při převzetí s ohledem na běžné opotřebení. Byt by tak měl být uklizený a nenést  následky špatného zacházení. Uveďme si to na konkrétním příkladu. Na plovoucí podlaze budou po letech znatelné menší rýhy, ale neměla by být zralá na vyměnění s velkými rýhami, například od výše zmíněných domácích mazlíčků. Nezapomínejte ani na to, že je nájemce povinen provádět běžnou údržbu bytu, do které spadá i oprava omítek či tapetování.

Z 5 výše uvedených důvodů vám v žádném případě nemůže hrozit výpověď z nájmu bytu. Pokud by k tomu i tak došlo, poraďte se s právníkem. Dohoda s pronajímatelem je vždy nejlepším řešením, ne vždy je ovšem možná.

Pronajímatel
Previous Post
Z čeho nabídnout svým sousedům dobrou kávu
Next Post
Jak se po ránu nastartovat, když žijete v satelitu?

Může se vám také libit

Zabezpečení domu a hlídání majetku
31 května, 2022

Zabezpečení domu a hlídání majetku

5 tipů, jak přestěhovat dům
30 května, 2022

5 tipů, jak přestěhovat dům

Pronájem domu v satelitu. Jak na to?
23 května, 2022

Pronájem domu v satelitu. Jak na to?

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Nové články

Výběr křesla do obývacího pokoje nemusí být otrava
Výběr křesla do obývacího pokoje nemusí být otrava
10 června, 2022
5 důvodů, proč si pořídit domácí wellness
5 důvodů, proč si pořídit domácí wellness
5 června, 2022
Zabezpečení domu a hlídání majetku
Zabezpečení domu a hlídání majetku
31 května, 2022
5 tipů, jak přestěhovat dům
5 tipů, jak přestěhovat dům
30 května, 2022
Pronájem domu v satelitu. Jak na to?
Pronájem domu v satelitu. Jak na to?
23 května, 2022

Jak si užít život v satelitním městečku? Jaké jsou trendy v bydlení? Jaké vedou stavební materiály? Které dekorace potěší? Sledujte blog Život v satelitu.

Užitečné odkazy

  • Úvod
  • O mě
  • Kontakt
  • Slovník
  • Odkazy

Kategorie

  • Úvod
  • Stavby
    • Administrativní budovy
    • Inteligentní domy
    • Malé domy
    • Staré domy
    • Zahradní přístřešky
  • Místnosti
    • Kuchyň a jídelna
    • Ložnice
    • Obývací pokoj
    • Zahrada
  • Zařízení
    • Bezpečnostní systémy
    • Elektroinstalace
    • Matrace
    • Nábytek
    • Solární panely
    • Vzduchotechnika
  • Dekorace a DIY
  • Veletrhy
  • Zprávy
  • Finance
  • Život doma

Poslední příspěvky

Výběr křesla do obývacího pokoje nemusí být otrava
Výběr křesla do obývacího pokoje nemusí být otrava
10 června, 2022
5 důvodů, proč si pořídit domácí wellness
5 důvodů, proč si pořídit domácí wellness
5 června, 2022
Zabezpečení domu a hlídání majetku
Zabezpečení domu a hlídání majetku
31 května, 2022
5 tipů, jak přestěhovat dům
5 tipů, jak přestěhovat dům
30 května, 2022
Pronájem domu v satelitu. Jak na to?
Pronájem domu v satelitu. Jak na to?
23 května, 2022
© 2016 - 2019 Život v satelitu